Вертикальные отклонения
Очень часто в процессе приёмки квартиры в новостройке наши специалисты сталкиваются с тем, что возведённые межкомнатные перегородки (а иногда и несущие стены) имеют отклонения в вертикальной плоскости.
Далее мы расскажем, какие отклонения допустимы, причину их образования, а также что с этим делать.
Нормативные значения
Проверка стен в рамках работ по приёмке квартиры в новостройке осуществляется на основании табл. 5.12 СП 70.13330.2012.
Отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций (монолитных) для:
- стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия – 15 мм;
- стен и колонн, поддерживающих сборные балочные конструкции – 10 мм.
Отклонение от вертикали верха плоскостей конструкций (сборных) для:
- панелей несущих стен и объемных блоков – 10 мм;
- крупных блоков несущих стен перегородок, навесных стеновых панелей – 12 мм.
Перегородки каркасно-обшивные (п. 7.5.9 СП 70.13330.2012):
Отклонение перегородки от вертикали – не более 2 мм на 1 м высоты и 10 мм на всю высоту помещения.
Перегородки каменные (п. 9.1.12 СП 70.13330.2012):
Отклонение от вертикальности не должно быть более:
- при кладке под расшивку – 5 мм;
- при кладке под штукатурку – 7 мм.
Возможные причины отклонений
В большинстве случаев вертикальные отклонения связаны с нарушением технологии производства работ по финишному выравниванию стен. Это касается квартир с отделкой. В квартирах без отделки данные недочёты могут быть связаны с отсутствующим сопровождением производства работ по возведению стен контрольными геодезическими изменениями, либо просто халатностью строительной бригады.
Если в процессе приёмки квартиры обнаружены такие недостатки, а значения отклонений не превышают допустимых, требования по устранению замечаний могут быть проигнорированы управляющей компанией.
В том случае, если отклонения превышают предельно допустимые, застройщик обязан устранить эти недостатки, но нужно понимать, что в случае, если квартира с отделкой или white-box, устранение таких недостатков повлечёт за собой работы по демонтажу и последующему восстановлению горизонтальных и прочих примыкающих к вертикальной поверхности конструкций.
Выводы
Команда «Примем Квартиру» рекомендует обращать внимание при приёмке квартиры на значительные отклонения от нормативных значениё, т.к. их наличие не позволит разместить мебель, элементы декора или бытовую технику так, как это предполагается в дизайн-проекте.
В случае наличия незначительных отклонений – иметь ввиду их наличие и обращать внимание замерщиков, которые будут проводить замеры для проектирования, например кухни или встраиваемых систем хранения.
Наши специалисты с радостью помогут провести все необходимые работы по приёмке квартиры в новостройке. Имея точные лазерные инструменты, проверим ваши стены и проконсультируем на месте о дальнейших действиях с управляющей компанией.
Вызывать специалиста по приемке вы можете по телефону +7 (495) 642-53-89 или оставив заявку на нашем сайте.