- Когда Застройщик вам назначил дату приёмки, то в первую очередь вы фиксируете эту дату с ним — и только потом начинаете искать компанию, которая поможет вам при приёмке квартиры. Конечно, если у вас есть возможность «двигать» дату и время, тогда вы можете подстроиться под конкретную компанию-приёмщика, чтобы график ваш и наш — совпали.
1. Согласование даты и времени обследования (мы не отменяем заказы со своей стороны никогда, так что вы можете записаться к нас хоть за месяц - мы вашу заявку реализуем в обязательном порядке)
2. Оценка и согласование стоимости работы в зависимости от того, что вам нужно - https://www.primem.ru/calc/
3. Обязательно уточните у застройщика, нужно ли оформлять доверенность на специалиста, который будет присутствовать вместе с вами на осмотре. (Подробнее по этой теме мы расписали в ответе на вопрос про доверенность - ниже в списке вопросов)
После этого вам нужно только взять документы, которые вам нужны для предъявления застройщику. Для нас - с вашей стороны ничего не нужно, все инструменты (плюс лампочки, ручки для окон) - у нас с собой.
4. За 15 минут до назначенного времени наш специалист на месте, встречаемся с вами, ждём менеджера, идём на объект
5. На месте в обязательном порядке сразу же происходит контрольный замер площади (если эту услугу вы включили как нужную вам), запускаются приборы, которые измеряют текущие показатели помещения. Если есть отклонения - они фиксируются в списке дефектов (приборы: анемометр, измеритель ЭФ, дозиметр, газоанализатор, измеритель влажности/температуры, тестер розеток, мультиметр, тепловизор, дальномер, нивелир и т.д. - в зависимости от того, что вам конкретно нужно)
6. Специалист визуально оценивает помещение, находя и фиксируя все отклонения от нормативов - это всё от трещин и царапин до отсутствия гидроизоляции и капельников, любые нарушения, которые могут быть незаметны с первого взгляда - будут обнаружены.
7. Простой отчет формируется буквально за 10-15 минут после окончания обследования, мы вам его присылаем на почту в pdf формате. (если нужно заключение специалиста - оно формируется по договору в течение 5 р.д. - чаще быстрее, но зависит от нагрузки)
8. Оплата работы нашего специалиста производится после осмотра.
9. Наш отчет либо прикладывается к акту приема-передачи квартиры, который вы подписываете (принимая или отказываясь принять квартиру) с представителем Застройщика, или список просто копируется в сам акт, менеджер Застройщика его распечатывает и далее происходит подписание. При этом наш специалист не присутствует.
Вопросы и ответы
Минимальный набор услуг — это то, без чего точно нельзя обойтись при приёмке квартиры.
Список дефектов для акта приёма-передачи текстом (pdf);
Визуальный осмотр — полностью всего помещения (для дома — фасады, кровля, где есть доступ, участок вокруг дома);
Анемометр (проверка вентиляции);
Монитор воздуха (влажность, температура);
Проверка отклонений от вертикали/горизонтали/плоскостности;
Проверка электросетей и выводов под них (заземление, УЗО);
Замер шума.
У нас есть два варианта отчёта по приёмке:
1. Простой перечень дефектов — списком, текстом — для акта приёма-передачи квартиры. в PDF-формате, в нём информация о площади (числами по комнатам+общая площадь), ФИО заказчика (по желанию и необходимости), дата обследования, реквизиты компании — с подтверждением членства в СРО, таблица с перечнем дефектов (место дефекта, название типа дефекта, описание дефекта) — выдаётся через 5-15 минут после обследования — в электронном виде — файл отправляется вам на почту.
2. Заключение специалиста, технический отчёт по обследованию помещения (в него включены дефектные ведомости, фотографии, ссылки на нормативные документы. Выдаётся в течение 5-7 р.д. после даты обследования. Такой тип отчёта пригодится вам в следующих случаях:
- если вам нужно обосновать застройщику (через суд) обнаруженные дефекты, то этот отчёт является одним из документов для вашего дела, прикладывается как обоснование по состоянию помещения. Мы не судебные эксперты, потому вам нужно при этом дополнительно работать с юристом.
- если вам нужно обосновать (в суде) плохое качество ремонта от вашего подрядчика.
- если вам нужно обосновать снижение стоимости при покупке дома/квартиры - визуально «подсвечиваются» все дефекты, это позволяет обосновать снижение стоимости покупки.
Какой вид отчёта вам понадобится — зависит от ваших отношений с Застройщиком и, в частности, от отношения самого Застройщика (или его представителей) к решению проблем с дефектами в квартирах. В большинстве случаев можно обойтись простым списком дефектов. Но в более сложных случаях необходимо составлять заключение. От чего это зависит — от желания Застройщика идти навстречу и исправлять дефекты. Кто-то делает это, опираясь на простой список, кто-то требует заключение, кто-то вообще не готов нормально взаимодействовать и приходится решать вопросы через суд. Для этого у нас есть юрист, он поможет вам составить грамотную претензию (его услуги оплачиваются после получения компенсации от Застройщика — в случае успешного решения проблемы)
Рег. номер 130318/922 СРО АС «Объединение изыскателей „Альянс“»
Рег. номер 080218/891 СРО АС «Объединение проектировщиков „ПроектСити“»
Все наши инженеры имеют высшее образование по специальностям, связанным со строительством, и у каждого из них - огромный опыт в изысканиях, позволяющий максимально качественно оказать вам выбранную вами услугу.
Результатом услуги будет являться pdf файл, отправленный вам на почту, в котором текстом, внятно и подробно, будут указаны дефекты, обнаруженные в вашей квартире.
Если вам нужен более подробный отчёт или план в dwg, то они формируются в течение 5-7 р.д. после даты осмотра.
Повторный выезд на контроль устранения недостатков, для сверки предыдущего отчёта по тому, что сделано или не сделано Застройщиком — по объему работы — точно такой же, как и первый выезд.
Стоимость повторного выезда (на контроль устранения недостатков) — 80 процентов от стоимости первой приёмки. То есть — это будет на 20 процентов дешевле, чем стоимость нашего первого выезда к вам.
Стоимость приёмки дома — рассчитывается тоже по калькулятору, но иногда требуется уточнение объёмов и деталей.
В любом случае — окончательное подтверждение стоимости происходит после оформления заявки у нашего оператора по телефону: +7 (495) 323-78-85
Скидки? Есть! Если вам нужно принять две и более квартир (объединившись с соседями или это ваши квартиры), то у нас есть следующие приятные предложения:
Скидки: 2 квартиры — 15%; 3 квартиры — 20%; 4 и более — 25%
Если вдруг он всё же предъявляет это требование, просим сообщить нам, и мы направим вам паспортные данные инженера для оформления вами доверенности на него.
Так как мы сталкивались с тем, что «незнание правил Застройщика не освобождает от ответственности»)) и с тем, что на объекте, когда инженер уже на месте, вдруг выясняется это требование, и инженера не пускают в помещение с вами, то мы вынуждены спрашивать об этом отдельно, иначе — этот выезд считается «холостым», но оплачивается в полной мере по нашей договорённости. Во избежание неудобств и с вашей и с нашей стороны, просим выяснить этот момент у Застройщика.
Спорность законности этого требования мы не обсуждаем, но вынуждены ему порой подчиняться именно ввиду того, что исключение из внимания этого момента ведёт к неудобствам при оказании нашей услуги Вам.
Мы делаем два вида планов: простой обмерный план и план для дизайн-проекта.
!!! Если у вас есть дизайнер, который может сделать обмеры САМОСТОЯТЕЛЬНО, то всегда лучше, если замеры он будет делать САМ, ЛИЧНО, для себя!
Но, если ваш дизайнер не оказывает такую услугу и/или вам нужен такой подробный план для самостоятельного проектирования пространства в помещении, то ниже подробная информация по тем обмерам, результаты которых будут включены в чертёжи:
ОБМЕРНЫЙ ПЛАН ПРОСТОЙ:
-размеры (длины) всех стен помещения
-размеры простенков (от угла до оконного/дверного проема, ширина оконного/дверного проема, размер между оконными/дверными проемами
-размеры выступов/колонн/перегородок
-обмеры балкона/лоджии/террасы
-высота от пола до потолка в каждом помещении
-высотные отметки пола помещений (при наличии перепада уровня чистого пола)
-указание площади помещения
-составление экспликации помещений
ПЛАН ДЛЯ ДИЗАЙН ПРОЕКТА
-Все обмеры для ПРОСТОГО обмерного плана, ПЛЮС
-высоты дверных проёмов
-высоты от пола до подоконника
-размеры окон по высоте
-размеры подоконных досок
-глубины оконных откосов и откосов входной двери
-толщины несущих стен
-высоты порогов/ступеней/толщин стеклопакетов/глубин откосов лоджии или балкона
-«привязка» розеток и выводов под кондиционеры (при их наличии)
-размеры коммуникаций в санузлах
-размеры радиаторов
-«привязка» коммуникаций (расположение электрощитка/стояков канализации)
Минимальное время осмотра — один час. Это если принимать однокомнатную квартиру БЕЗ отделки.
1-комнатная квартира без отделки: минимум 1 час, максимум — 2 часа
1-комнатная квартира с отделкой: минимум 1,5 часа, максимум — 2,5 часа
2-комнатная квартира без отделки: 1,5-2 часа
2-комнатная квартира с отделкой: 1,5-2,5 часа
3-комнатная квартира без отделки: 1,5-2 часа
3-комнатная квартира с отделкой: 2-3 часа
4-комнатная квартира без отделки: 2-3 часа
4-комнатная квартира с отделкой: 2,5-3,5 часа
5 и более комнат/дом с отделкой или без: от трех часов.
Если вы будете заказывать обмеры для вашего помещения — то закладывайте ещё минимум 2 часа. Чем подробнее нужен обмерный план, тем больше будет время замеров. В них нельзя торопиться, мы за то, чтобы делать всё тщательно и без ошибок.
Не нашли ответа на свой вопрос?Свяжитесь с нами, и мы предоставим необходимую информацию. |
Задать вопрос
|