Приемка домов

Строительство новых загородных коттеджей сегодня в моде. Но мало возвести здание. Перед тем как начать пользоваться строением, важно провести правильную приемку загородного дома, чтобы обнаружить все дефекты и недочеты. Компания Примем.ру предоставляет эту услугу по доступной цене в удобное для клиента время, с нами вы избежите недочетов при приемке.

Приемка загородного дома

В процессе строительства возникают множественные недочеты, дефекты и недоделки. Если их не устранить до подписания акта приема-передачи, то устранять их придется за свой счет, или они останутся навсегда, что не всегда безопасно. Когда покупатель подписывает акт приема-передачи строения, он автоматически соглашается со всеми недочетами и дефектами строения.

Чтобы избежать непредвиденных затрат, стоит провести приемку построенного дома и осуществить проверку строения. Процедура приемки предполагает проверку всех вертикальных и горизонтальных несущих и ограждающих конструкций строения, проверку инженерных систем и коммуникаций, наружную и внутреннюю отделки. Обнаруженные дефекты строения вносятся в акт. Для застройщика оформляется претензия. Чтобы завершить передачу дома покупателю, затройщик должен устранить выявленные при проверке недочеты и дефекты.

Чтобы приемка частного дома проходила официально, необходимо, чтобы ее проводили сертифицированные специалисты, имеющие профессиональное оборудование. Компания Примем.ру имеет право на проведение процедуры и выдачу официальной документации по результатам проверки дома. Эти документы, а также акт приемки между покупателем и застройщиком могут быть основанием для претензий к застройщику.

Что входит в приемку

Приемка домов предполагает проверку состояния несущих и ограждающих конструкций строения, светопрозрачных конструкций, входных и межкомнатных дверей, наружную и внутреннюю отделки, системы водоснабжения, отопления, канализации, системы вентиляции и кондиционирования, силовые и слаботочные электрические сети. Экспертизе подлежат и технические помещения (подвал, кладовые, бойлерные). Если на территории участка имеется скважина, важно изучить глубину залегания труб, расположение септика.

Если загородная постройка выполнена из бруса, нужно проверить дерево на наличие пороков, трещин, а также повреждений, полученных во время строительства. Необходимо убедиться, что брус сухой, не содержит плесени и грибка.

Отопительная система в доме должна быть снабжена запорной (краны, задвижки) и регулирующей (кран Маевского, обратные и предохранительные клапаны, смесительные узлы) арматурой. Это нужно, чтобы в случае непредвиденной ситуации можно было отключить необходимую часть коммуникаций здания, не перекрывая отопление в целом.

При приемке каркасных домов обращают внимание на использованный сорт пиломатериалов для строения. Чтобы дом служил долго, желательно для каркаса применять сырье не ниже 2 сорта, без изъянов. Если каркас выполнен из низкосортных материалов, строение не сможет долго выполнять функции, и владельцу придется регулярно его доделывать и ремонтировать дефекты.

Уровень эксплуатационной влажности древесины должен быть не выше 12%. Для проверки данного параметра применяется специализированный прибор – влагомер. Высокие показатели указывают на риск появления грибка и плесени. Поскольку каркасная технология крайне чувствительна к дефектам, при обследовании и проверке обращают внимание на ряд факторов:

• осмотр основания и грунта вокруг фундамента строения на предмет проседания;
• сверка реальных показателей с заявленными в проекте постройки;
• отсутствие солевых отложений;
• проверка сертификата качества бетона, применяемого для постройки фундамента;
• гидроизоляция фундамента;
• отсутствие отклонений геометрических и пространственных параметров от проектных решений и значений, установленным в нормативных документах;
• наличие и правильность установки закладных деталей и соединений каркаса.

При креплении ОСБ плит в строении должны быть использованы специальные крепежные элементы. Строители нередко пренебрегают этим правилом и применяют крепления, не способные выдержать необходимую нагрузку. Специалисты Примем.ру не упускают при проверке подобных мелочей и сообщают обо всех дефектах заказчику.

Возможные дефекты

Недобросовестные подрядчики допускают при строительстве множество недочетов. Они могут возникнуть в любой части дома. Среди часто возникающих дефектов, выявляемых при приемке дома перед покупкой:

• отсутствие доступа на чердак или мансарду изнутри постройки;
• неисправность системы отопления;
• недостаточная мощность отопительного котла;
• недостаточная герметичность монтажных швов окон и дверей;
• неправильная установка системы водоснабжения и канализации;
• недостаточная герметичность ограждающих конструкций в местах сопряжения различных материалов;
• отсутствие некоторых мелочей (заглушек на радиаторах, ручек на стеклопакетах, петель на дверях и другое);
• несоответствие фактической и заявленной площади строения.

Эти недочеты и дефекты кажутся мелочами, но для их исправления придется потратить крупную сумму. Лучше заказать приемку частного дома в эксплуатацию и потребовать от застройщика устранить дефекты. Для этого потребуется официальное заключение, которое станет доказательством наличия дефектов в строении.

Применяемое оборудование

Для приемки коттеджа или иного загородного строения требуется профессиональное оборудование. У частного лица не всегда найдется все необходимое. В компании Примем.ру есть все инструменты и приборы для всесторонней проверки и обнаружении дефектов зданий и сооружений:

• лазерные уровни и двухметровые рейки для определения отклонений от плоскостности, от вертикали и горизонтали;
• тестеры напряжения, слаботочки и мультиметры для проверки электрооборудования;
• термогигрометры для измерения уровня важности и температуры;
• тепловизоры для выявления утечки тепла;
• термоанемометры для определения тяги в вентиляции;
• резиновые киянки для определения пустот под плиткой на полу и стенах;
• лазерные дальнометры для замера площади помещения.

При необходимости используется дополнительное оборудование. Многое зависит от параметров, требующих проверки.

Как рассчитывается стоимость

Цена приемки дома нашей компанией зависит от площади постройки и дальности ее расположения от центра города. Средняя стоимость составляет 10-12 тысяч рублей, но эта цифра ориентировочная. Расчет производится на основании целого ряда параметров.

Чтобы узнать точную стоимость обследования, звоните в компанию Примем.ру. Менеджеры уточнят у вас подробности и рассчитают стоимость услуги. После этого вы сможете договориться о дате осмотра.

Преимущества нашей компании

В компании Примем.ру работают опытные инженеры специалисты по приемке дома, которые за годы профессиональной деятельности провели сотни экспертиз и выявили массу недочетов с дефектами. Они проконсультируют по поводу процедуры обследования и применяемого оборудования, рассчитают точную стоимость услуги компании, исходя из площади строения, этапа строительства и дальности его расположения.

Обратившись в компанию Примем.ру, клиент получает:

• профессиональную команду, которая проведет проверку строения в оговоренные сроки с выездом на объект;
• тщательный учет мельчайших дефектов, недочетов;
• проверку недочетов с помощью профессионального оборудования;
• выдача официального заключения, на основании которого покупатель или заказчик имеет право предъявить претензии застройщику с целью устранения выявленных недочетов;
• проведение обследования в комфортное для клиента время.

Для заказа обследования достаточно позвонить по указанному на сайте телефону компании. Менеджеры ответят на интересующие вопросы по приемке, оформят заказ и договорятся о сроках выезда на объект для проверки вашего дома нашей компанией. Наша компания поможет вам принять объект без недочетов.