Приемка квартиры с черновой отделкой

После подписания акта приёма квартиры в новостройке инвестор становится собственником жилья и несет ответственность за его обустройство. В связи с этим приёмку квартиры с черновой отделкой нужно проводить особенно тщательно и, при необходимости, вызвать специалистов.

Как принимать черновую квартиру

Хотя жильё в новых многоэтажках считается более качественным, покупатели сталкиваются со многими проблемами: неполадки в электропроводке, неправильное остекление квартиры, течь в крыше или канализации.

Чтобы своевременно выявить дефекты и заставить застройщика устранить неполадки, проводится приёмка квартиры. Так называют осмотр помещения дольщиком или покупателем. По результатам проверки составляется и подписывается акт приёма-передачи или устранения неполадок.

В назначенный день дольщик приезжает на объект. Он обязан предъявить паспорт и договор о долевом участии. Затем в сопровождении представителя строительной компании он осматривает и проверяет квартиру.

Необходимо произвести сверку фактической площади с заявленной застройщиком в паспорте, наличие межкомнатных перегородок, качество оконных, дверных проемов, коммуникаций. При проверке обращают внимание на пол, потолок, стены, электропроводку, канализацию и водопровод.

Если претензий нет, подписывается акт о приёме-передачи квартиры. При обнаружении неполадок составляется дефектный акт. По нему застройщик обязан устранить существующие неисправности.

Возможные дефекты

Чтобы не попасть впросак, нужно знать, как принимать черновую квартиру, и какие дефекты встречаются:

• Общая площадь квартиры. Порой не соответствует отмеченной в документах. Дольщик может подать иск и получить компенсацию за отсутствующие метры.
• Входная дверь. Плавно двигается в коробке, не зависает. Если дверь установлена криво, в приоткрытом положении она закрывается и открывается без дополнительных усилий.
• Стеклопакеты. Возможны царапины, сколы. Окна должны закрываться плавно и герметично.
• Потолок. Высота может не соответствовать заявленной. Поскольку в ряде случаев при строительстве перекрытия складывают из плит, между ними бывают не заделаны стыки.
• Пол. При черновой отделке на полу должна быть ровная стяжка без трещин и пустот.
• Стены. При черновой отделке допустимы отклонения от 2 до 5 мм на один квадратный метр или от 5 до 15 мм на всю высоту помещения – в зависимости от места дефекта.
• Электропроводка. Тестируются выводы под будущую электропроводку, выключатели, розетки (при наличии), электрический щиток - крепление, ключ, предохранители, УЗО. Визуально проверяется изоляция кабелей.
• Водопровод. Возможна протечка труб, неполное или затрудненное перекрытие кранами, иногда бывают неправильно закреплены трубопроводы.
• Отопление. Радиаторы должны быть установлены надежно, не шататься.

При отсутствии дефектов можно подписывать акт приема-передачи.

Применяемое оборудование

Чтобы принимать квартиру с черновой отделкой, потребуется ряд инструментов и приборов. В базовый набор входят фонарик (для затемненных участков), фотоаппарат (для фиксации дефектов), строительный уровень, вертикальный отвес, рулетка, вольтметр.

Стоимость работ

Не все жильцы компетентны в приёме квартиры. Если сомневаетесь, что сможете самостоятельно проверить состояние помещения, выявить дефекты, вызывайте специалистов. Стоимость услуги в нашей компании рассчитывается, исходя из количества комнат. Звоните и узнавайте точную цену.

Преимущества нашей компании

В компании Примем.ру работают профессионалы, имеющие огромный опыт в приемке квартир. У нас есть необходимое оборудование, с помощью которого сотрудники проводят точные измерения. Результаты проверки квартиры документируются и предоставляются заказчику. Мы гарантируем профессионализм и внимательное отношение к каждому объекту.