Чистовая отделка предполагает, что квартира готова к заселению. В ней поклеены обои, установлена ванная, проведен ремонт. Но стандарты процедуры отсутствуют и зависят от ситуации и объема работ. Покупка такого помещения очень удобна: можно сразу переехать и ничего не переделывать. Но перед приобретением стоит провести обследование при приемке квартиры в новостройке с отделкой с целью выявления всех существующих дефектов. Экспертизу необходимо провести с соблюдением правил и грамотным оформлением документации.
Как принять квартиру с отделкой у застройщика
Чистовая отделка очень комфортна. Будущие жильцы могут сразу въехать в квартиру и внести мебель. Но есть и минусы. Невозможно обустроить интерьер под себя: для этого придется полностью переделывать ремонт, нанимая строительную бригаду.
Еще один минус заключается в том, что качество полностью зависит от застройщика. Чтобы в ближайшем будущем не пришлось менять сантехнику, переклеивать обои и корректировать другие дефекты, важно грамотно провести приемку квартиры с отделкой от застройщика. При наличии недочетов составляется акт с указанием недоработок, которые подлежат устранению.
Приемка квартиры от застройщика с отделкой предполагает контроль качества всех элементов помещения: стен, потолка, пола, коммуникаций, вентиляции, остекления лоджии и балкона. Предполагается и осмотр подъезда, лифта, поскольку они также влияют на комфорт жильцов.
Возможные дефекты
Прием квартиры в новостройке с отделкой предполагает тщательную проверку постройки и выявление дефектов. К наиболее популярным относятся:
- трещины, разломы, наплывы на стенах;
- наличие пузырей на обоях, неровные швы;
- присутствие пустот под полом;
- пустоты, перепады на стыках, следы протечек на потолке;
- отсутствие притока свежего воздуха в вентиляции;
- отсутствие зазоров в оконных проемах, нарушение теплоизоляции;
- плохая герметизация водопровода и канализации, отсутствие кранов, тройников;
- не работают выключатели, нет счетчиков.
Это наиболее распространенные дефекты, но их может быть больше. Для обнаружения недочетов стоит пригласить специалистов по приемке квартиры в новостройке с отделкой. В компании Примем.ру работают профессионалы, имеющие огромный опыт в проведении обследования помещений. Сотрудники имеют право оформлять официальную документацию – основание для претензий к застройщику.
Применяемое оборудование
Чтобы провести качественную приемку квартиры в новостройке с чистовой отделкой, потребуется профессиональное оборудование:
- строительный уровень;
- вертикальный отвес;
- рулетка и лазерный дальномер;
- термоанемометр для проверки вентиляции;
- вольтметр;
- мультиметр;
- тестер слаботочки;
- тепловизор;
- анализатор для проверки содержания газа в воздухе;
- шумомер;
- дозиметр для анализа радиационного фона.
Это базовый набор оборудования, который расширяется при необходимости. Частному лицу сложно грамотно провести экспертизу, поскольку многие инструменты и приборы требуют профессионального навыка работы с ними. Компания Примем.ру проведет приемку квартиры с чистовой отделкой в новостройке с применением всех необходимых технологических устройств.
Приемка квартиры с чистовой отделкой
Обследование помещения с чистовой отделкой предполагает проверку качества не только стяжки, штукатурки и коммуникаций, но и напольных, настенных и потолочных покрытий, радиаторов, розеток, сантехники, вентиляции. В помещении должны быть установлены плинтуса, раковина на кухне, сделана разводка электричества и водопровода.
Важно осмотреть поверхности, провести визуальный осмотр. Косметические дефекты часто видны «на лицо» и не требуют применения особых устройств.
Приемка квартиры с предчистовой отделкой
Перед тем как принять квартиру с отделкой у застройщика, важно провести полную экспертизу. Обследуются все элементы помещения:
- Полы, стены, потолок. С помощью лазерного уровня изучаются показатели поверхностей. Они должны быть абсолютно ровными. Максимально допустимое отклонение стен – 2-15 мм в зависимости от назначения. Отдельно проверяются углы. Если выполнена покраска, изучается наличие пузырей, неровностей. Недопустимы трещины, пятна, вкрапления, отверстия, расслоения. При обследовании потолка не должно быть выявлено перепадов на стыках, протечек.
- Окна, лоджия, балкон. Лазерным уровнем проверяются откосы, тепловизором, при соответствующем перепаде температуры между внешним и внутренним воздухом – теплоизоляция. На стыках изучается наличие уплотнителя. Окна и двери должны открываться и закрываться легко и плотно. Внешний слив должен быть установлен под правильным углом.
- Канализация. Трубы располагаются вертикально и закреплены хомутами. Установлены тройники. Если это условие нарушено, подключить стиральную машинку будет невозможно.
- Отопление. Контролируется наличие радиаторов, качество их установки и прочность их крепления.
- Водопровод. Наличие напора воды, герметичность труб и соединений.
- Вентиляция. Проверяется наличие и качество тяги, отсутствие обратной тяги.
- Электроснабжение. Система правильно смонтирована, установлены счетчики, устройства защитного отключения, автоматические выключатели.
Проверка проводится тщательно: при наличии дефектов устранять их придется за свой счет.
Стоимость работ
Перед тем как принимать квартиру в новостройке с отделкой, клиенты уточняют стоимость услуги. Она рассчитывается на основании площади постройки, вида работ, а так же вида отчёта, составляемого в результате осмотра.
ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА (СТУДИЯ) | |||
7500₽ | 8500₽ | 10500₽ | |
---|---|---|---|
Инструменты | ВСЕ | ВСЕ | ВСЕ |
Список дефектов с указанием точек обнаружения | Включено | Включено | Включено |
Замер площади помещения | Включено | Включено | Включено |
Фотографии | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН) | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Приложение поверок, СРО, Дипломов | По запросу (отдельно от отчёта) | Включено | Включено |
Рекомендации | Отсутствуют (1000₽) | Отсутствуют (1000₽) | Включено |
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения | Отсутствует (1000₽) | Отсутствует (1000₽) | Включено |
Текущие показатели помещения | Отсутствуют | Отсутствуют | Включено |
План обмерный | Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽) | Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽) | Включён обычный (+5000₽ за план для дизайн-проекта) |
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА | |||
8000₽ | 9000₽ | 11000₽ | |
Инструменты | ВСЕ | ВСЕ | ВСЕ |
Список дефектов с указанием точек обнаружения | Включено | Включено | Включено |
Замер площади помещения | Включено | Включено | Включено |
Фотографии | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН) | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Приложение поверок, СРО, Дипломов | По запросу (отдельно от отчёта) | Включено | Включено |
Рекомендации | Отсутствуют (1000₽) | Отсутствуют (1000₽) | Включено |
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения | Отсутствует (1000₽) | Отсутствует (1000₽) | Включено |
Текущие показатели помещения | Отсутствуют | Отсутствуют | Включено |
План обмерный | Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽) | Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽) | Включён обычный (+5000₽ за план для дизайн-проекта) |
ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА | |||
8500₽ | 9500₽ | 11500₽ | |
Инструменты | ВСЕ | ВСЕ | ВСЕ |
Список дефектов с указанием точек обнаружения | Включено | Включено | Включено |
Замер площади помещения | Включено | Включено | Включено |
Фотографии | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН) | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Приложение поверок, СРО, Дипломов | По запросу (отдельно от отчёта) | Включено | Включено |
Рекомендации | Отсутствуют (1000₽) | Отсутствуют (1000₽) | Включено |
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения | Отсутствует (1000₽) | Отсутствует (1000₽) | Включено |
Текущие показатели помещения | Отсутствуют | Отсутствуют | Включено |
План обмерный | Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 8000₽) | Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 8000₽) | Включён обычный (+5000₽ за план для дизайн-проекта) |
ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА | |||
9000₽ | 10000₽ | 12000₽ | |
Инструменты | ВСЕ | ВСЕ | ВСЕ |
Список дефектов с указанием точек обнаружения | Включено | Включено | Включено |
Замер площади помещения | Включено | Включено | Включено |
Фотографии | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН) | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Приложение поверок, СРО, Дипломов | По запросу (отдельно от отчёта) | Включено | Включено |
Рекомендации | Отсутствуют (1000₽) | Отсутствуют (1000₽) | Включено |
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения | Отсутствует (1000₽) | Отсутствует (1000₽) | Включено |
Текущие показатели помещения | Отсутствуют | Отсутствуют | Включено |
План обмерный | Отсутствует (обычный 4000 ₽/для дизайн-проекта 9000₽) | Отсутствует (обычный 4000₽/для дизайн-проекта 9000₽) | Включён обычный (+5000₽ за план для дизайн-проекта) |
ПЯТЬ КОМНАТ/ДОМ | |||
от 9500₽ | от 10500₽ | от 12500₽ | |
Инструменты | ВСЕ | ВСЕ | ВСЕ |
Список дефектов с указанием точек обнаружения | Включено | Включено | Включено |
Замер площади помещения | Включено | Включено | Включено |
Фотографии | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Ссылки на нормативы (ГОСТ, СП, СанПиН) | Отсутствуют (500₽) | Включено | Включено |
Приложение поверок, СРО, Дипломов | По запросу (отдельно от отчёта) | Включено | Включено |
Рекомендации | Отсутствуют (1000₽) | Отсутствуют (1000₽) | Включено |
Заключение (вывод) специалиста о техническом состоянии помещения | Отсутствует (1000₽) | Отсутствует (1000₽) | Включено |
Текущие показатели помещения | Отсутствуют | Отсутствуют | Включено |
План обмерный | Отсутствует (обычный 5000 ₽/для дизайн-проекта 10000₽) | Отсутствует (обычный 5000₽/для дизайн-проекта 10000₽) | Включён обычный (+ от 6000₽ за план для дизайн-проекта) |
Преимущества нашей компании
Компания Примем.ру предлагает приемку квартиры с чистовой и предчистовой отделкой. Сотрудники обладают огромным опытом, который позволяет учитывать малейшие дефекты и неточности. Обратившись в нашу компанию, клиент получает:
- обследование с применением профессионального оборудования;
- выдачу официальной документации по результатам осмотра;
- работу грамотной и опытной команды;
- комфортные сроки проверки;
- адекватные цены.
Звоните по указанному на сайте телефону. Менеджеры уточнят детали и назовут точную стоимость обследования квартиры. Они договорятся о сроках и месте проведения работ.