Здесь вводится площадь, которая заявлена в документах на ваше помещение.

Количество комнат имеет значение при осмотре тепловизором. Вводится количество комнат с окнами. Если вам не нужен осмотр тепловизором, можете пропустить этот пункт

Здесь необходимо выбрать параметр, который соответствует виду отделки в вашем помещении. По сути всё просто: либо у вас есть ремонт, либо у вас нет ремонта. Это имеет значение при подсчёте стоимости, и, соответственно, заранее рассчитывается время, которое необходимо будет потратить инженеру на обследование вашего помещения. Как правило на обследование помещений в чистовой отделке (с ремонтом) требуется больше времени, чем на обследование помещений без ремонта.

План в dwg (AutoCAD) — это чертёж вашего помещения с включением подробной информации по размерам всех возможных деталей. Он создаётся в течение 5-7 р.д.
Мы делаем два вида планов: простой обмерный план и план для дизайн-проекта.
!!! Если у вас есть дизайнер, который может сделать обмеры САМОСТОЯТЕЛЬНО, то всегда лучше, если замеры он будет делать САМ, ЛИЧНО, для себя!
Но, если ваш дизайнер не оказывает такую услугу и/или вам нужен такой подробный план для самостоятельного проектирования пространства в помещении, то ниже подробная информация по тем обмерам, результаты которых будут включены в чертежи:
ОБМЕРНЫЙ ПЛАН ПРОСТОЙ:
-размеры (длины) всех стен помещения
-размеры простенков (от угла до оконного/дверного проема, ширина оконного/дверного проема, размер между оконными/дверными проемами
-размеры выступов/колонн/перегородок
-обмеры балкона/лоджии/террасы
-высота от пола до потолка в каждом помещении
-высотные отметки пола помещений (при наличии перепада уровня чистого пола)
-указание площади помещения
-составление экспликации помещений
ПЛАН ДЛЯ ДИЗАЙН ПРОЕКТА
-Все обмеры для ПРОСТОГО обмерного плана, ПЛЮС
-высоты дверных проёмов
-высоты от пола до подоконника
-размеры окон по высоте
-размеры подоконных досок
-глубины оконных откосов, откосов входной двери и дверных проёмов
-высоты порогов/ступеней/глубин откосов лоджии или балкона
-расположение розеток и выводов под кондиционеры (при их наличии) с «привязками»
-размеры инженерных коммуникаций в санузлах + на кухне, расположение инженерных коммуникаций с «привязками»
-размеры радиаторов/конвекторов, расположение радиаторов/конвекторов с «привязками»
-расположение + размеры ревизионных сантехнических люков, электрических щитков с «привязками»

Это значит, что сразу же после осмотра (10-15 минут максимум) вашего помещения инженером вам на почту приходит файл в формате pdf, содержащий список выявленных недостатков. Если вам делали замер площади, то эта информация тоже будет указана в отчёте. На документе стоит печать нашей организации, в самом документе внятно, подробно и чётко, в виде таблицы, приведён перечень дефектов. В первом столбце указано местоположение дефекта (пример: комната1/комната 2/санузел/лоджия/повсеместно и т.п. – комнаты/санузлы/окна пронумерованы по часовой стрелке, начиная от входной двери), во втором столбце указано общее обозначение дефекта (пример: осмотр тепловизором/отклонения от вертикали/окна: наличие капельников и т.п.), в третьем столбце указан сам обнаруженный дефект (пример: отклонение от вертикали 35 мм на всю высоту перегородки/вентиляция отсутствует/следы краски, шпатлёвки на радиаторах и т.п.). В данном виде отчёта не указаны ссылки на нормативы и не приложены фотографии. Эта информация вносится в другой вид отчёта: «Заключение специалиста». О нём подробно рассказано в одном из вопросов ниже.

Это значит, что наш инженер вносит в список дефектов всё, что не отвечает требованиям строительных нормативов (ГОСТ, СП и СНиП). Визуальный осмотр — это основная и самая объёмная часть работы нашего специалиста. При визуальном осмотре обнаруживаются самые разные дефекты: сколы/царапины/загрязнения и не только, некачественная укладка покрытий/блоков и т.п., неправильная установка дверей/окон/инженерных систем и т.п., отсутствие гидроизоляции/пароизоляции и т.п.

Поверенный прибор (анемометр или термоанемометр) определит конкретные значения воздухообмена (тяги) в помещениях, в которых вентиляция должна присутствовать в обязательном порядке. Если выявляются отклонения от нормативов, то они вносятся в список дефектов.

Прибором определяются конкретные показатели влажности и температуры. При обнаружении отклонений от нормативов информация об этом вносится в список дефектов.

Нивелиром, рейкой и/или уровнем определяются значения отклонений от нормативов. Проверке подлежат вертикальные и горизонтальные конструкции, покрытия, инженерные системы.

Проверяются только системы имеющие оконечные устройства (розетки, выключатели...) или кабели/провода, имеющие в окончании соединительные клеммы (Wago и подобные). Оголённые, замотанные изолентой, а также кабели и провода, имеющие повреждения изоляции, к проверке не допускаются в целях безопасности

Прибором определяются конкретные показатели звуковой нагрузки для оценки уровня шума. Выявленные отклонения от нормативов вносятся в список дефектов.

При обследовании помещения при приёмке иногда может понадобиться контрольный замер площади, результаты измерений будут внесены в отчёт (значения общей площади и площадей отдельных внутренних помещений). Замеры производятся поверенными приборами. Необходимо отметить, что это не является официальным кадастровым замером (БТИ) и не приравнивается к нему.

Прибором определяется уровень воздействия электромагнитных полей промышленной частоты. Повышение уровня может быть связано с некорретной укладкой электросетей в помещении, с неправильной установкой электрических приборов, с неисправностями в работе приборов. Все отклонения от нормативных значений вносятся в список дефектов.

Дозиметром определяются значения уровня радиоактивного фона, возможно обнаружение предметов, продуктов питания, строительных материалов, зараженных радиоактивными элементами.

С помощью газоанализатора возможно обнаружение различных газов: природный газ, метан, этан, пропан, бутан, ацетон, алкоголь, аммиак, пар, бензин, реактивное топливо, сероводород, лаковые растворители, нефть.

Поверенными тепловизорами осуществляется контроль первого вида. Осмотр объекта контроля с помощью тепловизора с сохранением или без сохранения термограмм в памяти тепловизора и/или на внешних съемных носителях памяти. Данный осмотр проводят для формирования общей характеристики объекта и выявления участков, подлежащих дальнейшему термографированию. Осмотр проводят в процессе строительства по этапам работ, при вводе объекта в эксплуатацию и в процессе его эксплуатации не реже одного раза в год. По результатам осмотра может быть составлен отчет о термографическом осмотре

По результатам осмотра тепловизором первого вида возможно составление отчёта, в котором будет представлен анализ и расшифровка термограмм, сохраненных при обследовании.

Заключение специалиста, технический отчёт по обследованию помещения (в него включены дефектные ведомости, фотографии, ссылки на нормативные документы. Выдаётся в течение 5-7 р.д. после даты обследования. Такой тип отчёта пригодится вам в следующих случаях:
- если вам нужно обосновать застройщику (через суд) обнаруженные дефекты, то этот отчёт является одним из документов для вашего дела, прикладывается как обоснование по состоянию помещения. Мы не судебные эксперты, потому вам нужно при этом дополнительно работать с юристом.
- если вам нужно обосновать (в суде) плохое качество ремонта от вашего подрядчика.
- если вам нужно обосновать снижение стоимости при покупке дома/квартиры - визуально «подсвечиваются» все дефекты, это позволяет обосновать снижение стоимости покупки.